Подбор объектов. Участие в торгах

ДАННЫЙ СЕРВИС РАСЧИТАН НА ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРЕССОВЫХ АКТИВОВ, ЖЕЛАЮЩИХ СОВЕРШИТЬ ВЫГОДНУЮ ПОКУПКУ НА ТОРГАХ С ДИСКОНТОМ. ТАКЖЕ ДАННЫЙ СЕРВИС МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРАМ, ПРИОБРЕТАЮЩИМ АКТИВЫ С ЦЕЛЬЮ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПЕРЕПРОДАЖИ.

Специализированный организатор торгов "Центр Универсальных Торгов" заинтересован в максимально эффективной продаже имущества. При этом части продавцов важна прежде всего скорость продажи, что сказывается на цене: чем меньше срок реализации, тем меньше цена продажи.

В этой связи на торгах систематически возникают объекты, цена которых значительно ниже рыночной цены аналогичных объектов. Если вы будучи покупателем или инвестором заинтересованы в приобретении таких объектов, вы можете оставить заявку и заключить договор на подбор и приобретение такого объекта в соответствии с заданными параметрами.

Приобретение таких объектов - хорошая инвестиция. Даже несмотря на то что такие объекты зачастую находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта.

МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ ПОКУПАТЕЛЯМ И ИНВЕСТОРАМ СТРЕССОВЫХ АКТИВОВ:

Поиск и подбор объектов для приобретения на торгах (и в рамках прямых сделок).

Участие в электронных торгах в качестве агента на стороне покупателя / инвестора.

Проведение проверок приобретаемого объекта: юридическая экспертиза (due diligence), техническая экспертиза (выявление и оценка технических рисков), инвестиционная оценка приобретаемого объекта, экономическая экспертиза доходности предполагаемой сделки.

Комплексное сопровождение сделок по оформлению приобретения объекта по итогам торгов.

Предпродажная подготовка и привлечение арендаторов в Объекты, приобретенные для перепродажи.

Для поиска объектов для приобретения / инвестирования мы используем собственную закрытую поисковую систему, которую начали разрабатывать в декабре 2017 года и запустили в середине 2018 года. Кроме того, Центр Универсальных Торгов продает имущество на многих электронных площадках и сотрудничает со всеми саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих, что означает доступ к большому объему информации об актуальных торгах, условиях продажи и параметрах снижения цены в ходе торгов.

Некоторые из выгодных сделок могут быть совершены вне процедур торгов путем заключения соглашений с залогодержателями об уступке прав требования и соглашений с залогодателями о предоставлении отступного.

ЦЕНТР УНИВЕРСАЛЬНЫХ ТОРГОВ предлагает инвесторам, желающим получить высокую доходность от инвестиций в коммерческую недвижимость, полнофункциональный сервис по подбору объектов для инвестирования, участию в торгах, покупке и последующей продаже Объектов недвижимости.

Мы предлагаем инвестировать в объекты недвижимости с доходностью от 30% годовых.

Преимущества данного инвестирования:

  • Высокая доходность при наличии объективных гарантий сохранности капитала.
  • Объект приобретается на торгах по цене ниже рыночной у аналогичных объектов. Отсутствует риск значительного уменьшения цены объекта при неблагоприятной конъюнктуре - объект уже приобретается по цене ниже рынка
  • Исключение рисков потери капитала – поскольку вы инвестируете в объект недвижимости.
  • Все инвестиционные объекты приобретаются на инвестора – что исключает правовые риски.
  • Объект инвестирования понятен.
  • Объект в силу закона оплачивается через 35 дней после его приобретения на торгах (5 дней на подписание договора и 30 дней на оплату).

БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА:

  • Компания подбирает объекты для инвестирования на электронных торгах, по цене ниже рынка, с доходностью инвестиций от 30% годовых. Особый акцент делается на недвижимости торгового назначения (но при этом не исключаются объекты иного назначения).
  • Отношения между Инвестором и Компанией регулируются письменным договором.
  • После того как потенциальный объект инвестирования подобран, мы проводим юридическую, техническую и экономическую экспертизу.
  • Объект инвестирования приобретается на инвестора.
  • После приобретения мы самостоятельно занимаемся рекламой, продвижением, управлением и предпродажной подготовкой объекта, а также всеми юридическими вопросами вплоть до момента продажи.
  • Инвестор регулярно получает информацию о ходе работы с объектом.
  • Инвестор уплачивает вознаграждение после получения результата и это вознаграждение адекватно и прозрачно: плата за управление средствами 0 рублей, плата за юридическое сопровождение 0 рублей. Инвестор платит 1/2 от полученного маржинального дохода со своей прибыли, превышающей 15% годовых.
Напишите нам, мы в онлайне!