Проведение коммерческих торгов

Быстрая и прозрачная продажа имущества на электронных торгах, с активным маркетингом и продвижением.

Продайте дорогостоящее имущество и непрофильные активы на электронных торгах.
Коммерческие торги - способ быстрой продажи имущества. Они проводятся в форме голландского аукциона с возможностью повышения цены при наличии ценового предложения на любом из ценовых периодов.
Коммерческие торги - это также способ прозрачной продажи на условиях сталкивания конкурирующих ценовых предложений.
Участники торгов всегда вносят задаток - это обеспечивает исполнение своих обязательств со стороны покупателя и продавца.

С помощью коммерческих торгов целесообразно продавать:
  • непрофильные активы любого рода, в том числе недвижимость, имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства
  • предметы залога
  • мажоритарные доли в хозяйственных обществах
  • права требования на крупные суммы
  • парки спецтехники и автопарки
  • складские остатки и оптовые партии товаров
Подробности:
Что входит в состав услуг
1) Подготовка описания продаваемого имущества.
2) Подготовка и размещение публикации о торгах в местном СМИ (в том числе в электронном СМИ).
3) Размещение сообщения о торгах на электронной торговой площадке.
4) Маркетинг, реклама и продвижение продаваемого имущества.
5) Ответы на письменные и устные запросы потенциальных покупателей - участников торгов. Направление участникам торгов информации по запросу.
6) Консультации участников торгов по вопросам получения электронной цифровой подписи, регистрации на площадке, уплаты задатка и другим организационным и правовым вопросам.
7) Сбор документов с участников торгов в рамках процедур KYC / AML И направление их заказчику / продавцу до допуска к торгам.
8) Прием, возврат и перечисление задатков.
9) Прием и рассмотрение заявок на участие в торгах.
10) Допуск участников и формирование протокола о допуске участников.
11) Проведение торгов. Формирование итогового протокола.
12) Подготовка и направление проекта договора по итогам торгов и уведомления победителю торгов.
Преимущества
Целесообразность коммерческих торгов
Некоторые владельцы - продавцы имущества умудряются продавать его по 3 или 4 года. Без особого успеха.
Выглядит это так - владелец размещает объявление на ЦИАН или АВИТО, или в оба ресурса сразу. Выставляет самую высокую цену, сравнивая с аналогами.
А если это банк - то просто выставляет цену, по которой это имущество как взысканный с кредитора залог пришло в банк.
На этом все заканчивается.
Фотографии не обновляются. Летом - зимние фотографии. Зимой - фото с начала лета. Звонков, естественно, не наблюдается.
Параллельно с этим или через полгода потери времени владелец обращается в агентство недвижимости.
Но любое агентство недвижимости продает такие компетенции, как свою известность среди клиентов (локация в среде покупателей), наличие клиентской базы и раскрученный сайт (то есть локация в интернет-среде). Как в розничном магазине, объект конкретного продавца ставится на полку, а продает агентство те товары / объекты, у которых лучшее соотношение цены и качества. Объекты, которые продаются по несколько лет, как правило к таковым не относятся.
Те из продавцов, кто хочет найти хорошую сделку, ищут объекты отнюдь не на досках объявлений.
Ежедневно мониторить цены и менять их, как правило, продавец не имеет времени и настойчивости.

РЕЗЮМЕ:
Доска объявлений - это инструмент рекламы. Здесь потенциальные покупатели получают информацию о том что что-то продается.
Электронная торговая площадка - это инструмент совершения сделки. Сюда приходят не для того чтобы посмотреть, а для того чтобы внести задаток, подать заявку и купить объект. Если внес задаток, участвовал в торгах и не купил - значит утратил задаток.

Если вы выставили объект на продажу, указали стартовую (высокую) цены и цену отсечения (минимальную), а у вас нет заявок и задатков - значит ваш объект не интересен даже за минимальную цену, которую вы указали как цену отсечения. Рынок не желает платить за вашу вещь столько сколько вы за нее просите.
Значит вам нужны другие решения по поводу вашего объекта.
Дополнительные услуги по маркетингу и продвижению
Интенсивный маркетинг и продвижение имущества, продаваемого на торгах, непрофильных и стрессовых активов
Категории непрофильных активов которые мы продаем
:: Непрофильные активы :: Стрессовые активы :: Имущественные комплексы :: Бизнес
Непрофильные активы
Актив является непрофильным при наличии следующих признаков:

  • Для продавца деятельность, связанная с эксплуатацией продаваемого актива, не является профильной, или перестала быть профильной.
  • Актив не является убыточным / стрессовым.
  • При этом актив не относится к категории имущественного комплекса или бизнеса.
  • Актив является односложным: недвижимое имущество общего назначения (непрофильное для продавца), оборудование, транспортные средства и т.п. (составное имущество на базе недвижимости относится к имущественному комплексу).
  • Складские остатки и товарные ценности относятся к непрофильным активам, если они имеют удовлетворительный товарный вид.
Стрессовые активы
Актив является стрессовым при наличии одного или нескольких следующих признаков:

  • Актив не генерирует доход и при этом приносит убытки.
  • Актив не может быть использован по его прямому назначению без существенных затрат денег и времени.
  • Актив находится в неудовлетворительном состоянии и для его восстановления требуются значительные средства в абсолютном выражении или более 25% от его текущей стоимости.
  • Актив теряет в цене в течение последних 12 месяцев и более.
  • Актив требует значительных средств для его поддержания в текущем состоянии.
  • Складские остатки и товарные ценности относятся к стрессовым активам, если они утратили товарный вид.
Имущественные комплексы
Актив относится к имущественному комплексу при наличии следующих признаков:

  • Актив является многосложным / составным.
  • Базой актива является недвижимое имущество и оборудование для производства, либо сам имущественный комплекс как таковой предназначен для извлечения прибыли. Но при этом на момент продажи актив не функционирует как бизнес.
  • Недвижимое имущество специального назначения (при сложном перепрофилировании, например – складской комплекс, промышленная площадка и т.д.).
  • Имущественный комплекс на момент продажи не генерирует убытки (кроме расходов на охрану и поддержание работоспособности) и находится в рабочем / удовлетворительном состоянии.
Бизнес
Актив является бизнесом при наличии следующих признаков:

  • Бизнес генерирует регулярный доход. (примечание - если бизнес генерирует убытки, он должен продаваться в разделе «Дистрессовые активы»).
  • Бизнес имеет базовые атрибуты бизнеса, включая но не ограничиваясь: продукт/услуга, торговая марка, команда/персонал, средства производства / имущественный комплекс, клиентская база, поставщики.
  • При этом бизнес продается в виде предприятия или доли в хозяйственном обществе / взаимосвязанных хозяйственных обществах и после смены собственника возможно продолжение хозяйственной деятельности в обычном порядке.
    Как это работает?
    Последовательность взаимодействия выглядит следующим образом:
    Чтобы воспользоваться услугой по продаже имущества на коммерческих торгах, Вам достаточно направить заявку в свободной форме с указанием на продаваемое имущество.
    Дальнейшие действия будут следующими:

    1) Заказчик - продавец имущества получает проект договора и типовую заявку с детальным указанием продаваемого имущества .
    2) Заказчик заполняет договор и заявку, подписывает их и направляет в Центр Универсальных Торгов.
    3) Центр Универсальных Торгов возвращает подписанный договор клиенту и инициирует начало торгов. Детальный состав услуги описан в отдельном тексте.
    4) Происходит процесс подготовки к торгам и реализации имущества на торгах.

    Продаете объект недвижимости?
    Продажа объектов недвижимости по модели "Объект как Проект" / Object as a Project
    Закажите услугу онлайн
    Вам нужно продать имущество? Действуйте.
    Наличие оценки
    Я согласен на обработку персональных данных