Проведение торгов:
услуга "под ключ"

Онлайн-форма заявки на проведение торгов
Состав услуги:
  • Подготовка Положения о порядке продажи имущества
  • Организация независимой оценки (при необходимости)
  • Подготовка коммерческого предложения для представления кредиторам
  • Подготовка всех публикаций в Коммерсант и на ЕФРСБ
  • Публикация сообщений на электронной торговой площадке
  • Подготовка и размещение типового договора купли-продажи и договора о задатке
  • Реклама и продвижение продаваемого имущества на профильных ресурсах в сети Интернет
  • Продвижение объекта потенциальным покупателям посредством директ-маркетинга
  • Ответы на телефонные звонки заинтересованных участников
  • Консультации участников торгов по вопросу регистрации на электронной площадке и подачи заявок на участие в торгах
  • Прием запросов от заинтересованных участников и направление письменных ответов и документов по имуществу
  • Контроль поступающих задатков
  • Принятие и возврат задатков (можно не беспокоиться о повышенных банковских комиссиях за платежи в пользу физических лиц)
  • Подготовка протокола об определении участников торгов
  • Подготовка и подписание итогового протокола
  • Направление арбитражному управляющему итогового протокола, проекта договора и предложения о заключении договора адресованного победителю
  • Публикация сообщения об итогах торгов в Коммерсанте и на ЕФРСБ.
  • Публикация сообщения о заключении договора купли-продажи.
Стоимость услуги - от 1 до 5% от цены продажи. (По особо сложным лотам возможна комиссия от 7 до 12,5% от цены продажи).
Как это работает
Последовательный порядок взаимодействия с организатором торгов выглядит следующим образом:
1
Направление заявки
Направьте в Центр Универсальных Торгов оценочное заключение независимого оценщика о стоимости продаваемого имущества. Либо иной документ, описывающий состав продаваемого имущества.
2
Проект положения о торгах
Получите от организатора торгов проект положения о торгах.
3
Решение кредиторов
Получите решение о Привлечении ООО Центр Универсальных Торгов в качестве организатора торгов по продаже имущества, согласовав вопрос привлечения с с конкурсными кредиторами или с залоговым кредитором, и заключив договор об оказании услуг по проведению торгов.
4
Договор о проведении торгов
Получите договор от организатора торгов. Подпишите договор о проведении торгов.
5
Публикации на ЕФРСБ и в Коммерсантъ
Получите проекты публикаций. Согласуйте тексты публикаций и оплатите счета за публикации.
После выхода публикаций организатор торгов пришлет Вам ссылки на все публикации.
6
Реклама и продвижение лотов
Предоставьте актуальные фотоматериалы, экономическую и техническую информацию о продаваемом активе.Вам ссылки на рекламные сообщения. При рассылке по базе данных Вы получите отчет о рассылке.
7
Запросы от участников торгов
Рассмотрите поступающие от потенциальных участников торгов запросы и встречные предложения. Эти запросы будет пересылать организатор торгов.
Получите информацию о задатках, участниках, поданных заявках.
8
Торги. Итоговые протоколы. Публикации
Получите итоговые протоколы, проекты документов для подписания с победителем торгов, задаток победителя на счет должника.
Согласуйте тексты публикаций об итогах торгов и заключении договора / договоров купли-продажи.
Сравните
Сколько времени Вы потратите на проведение торгов в совокупности :
10 часов
Если проводите торги сами
Совокупные затраты времени при проведении торгов самостоятельно
20 минут
Если проводит торги организатор
Вы тратите 20 минут своего времени на взаимодействие с организатором торгов
100%
100% своего времени организатор занимается только продажей
Ежедневно с 9.00 до 21.00 плюс реклама 24/7/365
Подробная информация о привлечении организатора торгов - на странице услуги
Прочтите информацию об обоснованности привлечения специализированного организатора торгов
Полезная информация
Статистика по торгам и электронным площадкам, практика, советы. Все что может быть полезно при проведении торгов.
Советы по самостоятельной подготовке положения о торгах
Если кредиторы против того чтобы вы как арбитражный управляющий привлекали организатора торгов в данной конкретной процедуре - это не значит, что они будут против через некоторое время.

Желая сэкономить несколько процентов на привлеченном специалисте, они с большой долей вероятностью потеряют несколько десятков процентов за счет более низкой конечной цены продажи.

Это объясняется фактором специализации. Арбитражный управляющий - это прежде всего профессиональный юрист и самую большую долю времени он тратит на юридические вопросы, подготовку и участие в судебных заседаниях, изучение различных документов, а не на маркетинг и продвижение какого-либо имущества. В большинстве случаев маркетингом и продвижением будет заниматься помощник арбитражного управляющего - как правило, юрист, не менее занятый правовыми вопросами. Но умеющий зарегистрироваться на площадке и завести туда новую торговую процедуру, а также сделать все необходимые публикации.

Итак, кредиторы после ожидаемо неудовлетворительных результатов торгов, а если точнее - из-за весьма скромного интереса к продаваемому имуществу, могут захотеть привлечь арбитражного управляющего.

Чтобы не переделывать несколько раз положение о торгах и тратить драгоценное время в будущем, рекомендуем включить в него несколько полезных формулировок.

Пункт про организатора торгов: Организатором торгов выступает конкурсный управляющий. Для проведения торгов конкурсный управляющий вправе привлечь профессионального организатора торгов, аккредитованного при саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, с оплатой ее услуг за счет имущества должника (ПРИМ.: если это залоговый кредитор - за счет залогового кредитора). При этом размер вознаграждения привлеченного организатора торгов составляет не более 4,5 процентов от цены продажи имущества, определенной в итоговом протоколе.

Торги проводятся на электронной торговой площадке, состоящей в одной из саморегулируемых организаций электронных торговых площадок.

Касательно задатка: Маленький задаток при продаже малоликвидного имущества обернется тем, что на последнем или предпоследнем периоде будет много участников,которые внесут по несколько задатков и будут выбирать, от каких заявок им отказываться. Потому что они ничем не рискуют. Делайте задаток при продаже такого рода имущества не ниже 15% от цены на периоде.

Касательно цены отсечения: Не делайте высокой цены отсечения. Некоторые банки любят цену отсечения 70% от стартовой цены. Профессиональные инвесторы не любят такие объекты, будет мало участников. Торги придется проводить по несколько раз. Если только вы не продаете торговый объект в Москве или в хорошем районе города-миллионника.

Касательно величины периодов. Не делайте продолжительность ценового периода слишком длинной. Это не тот случай, когда длительное позиционирование объекта увеличивает шансы на продажу. Если кому то очень нужен данный тип объекта, он не будет специально ждать три месяца плюс первые и повторные торги чтобы его купить. А профессиональные спекулянты, у которых есть время на ожидание, предпочитают покупать с хорошим дисконтом.
Рэнкинг электронных торговых площадок на 3 квартал 2020 года, по данным ЕФРСБ
По количеству лотов согласно рэнкингу электронные площадки на 3 квартал 2020 года расположились следующим образом:
  1. Российский аукционный дом
  2. Межрегиональная Электронная Торговая Система
  3. Центр дистанционных торгов
  4. Альфалот
  5. «Новые информационные сервисы»
  6. ТП "Фабрикант"
  7. Электронная площадка Центра реализации
  8. Электронная площадка ЭСП
  9. Уральская электронная торговая площадка
  10. АО «Сбербанк-АСТ»
Рэнкинг по количеству участников (этот показатель указывает на то, на какой площадке за последние годы собралось больше покупателей, однако регистрация на площадке занимает как правило сутки и при наличии хорошего лота все кому нужно, успеют зарегистрироваться и поучаствовать в торгах):

  1. Российский аукционный дом
  2. Межрегиональная Электронная Торговая Система
  3. «Новые информационные сервисы»
  4. Центр дистанционных торгов
  5. Альфалот
  6. ТП "Фабрикант"
  7. Электронная площадка Центра реализации
  8. Арбитат
  9. Аукционы Сибири
  10. ЭТП "ЮГРА"
Финансовые результаты процедур банкротства в целом: статистика по текущим делам.3 квартал 2020 года.
По данным сайта Федресурса, сумма требований, включенных в реестр требований кредиторов, составляет на 3 квартал 2020 года внушительные 690 542 264 644,21 рублей. То есть около 10 миллиардов долларов. Удовлетворены требования на сумму 141 183 138,94 рублей. То есть 2 миллиона долларов. Это статистика по текущим делам.

Финансовые результаты процедур банкротства в целом: статистика по завершенным делам.3 квартал 2020 года
Сумма требований, включенных в реестр требований кредиторов составила на 3 квартал 2020 года 1 069 758 586 201,65 рублей. Триллион рублей - это звучит! Удовлетворено требований на сумму 34 234 580 199,77 рублей. То есть чуть больше 3 процентов.
Самое любопытное - трехпроцентная статистика не меняется на протяжении последних 20 лет, а возможно - с самого основания института несостоятельности. Во всяком случае такая статистика удовлетворенных требований была еще в начале 2000 года.
Статистика расходов на процедуру, организатора торгов и иных привлеченных специалистов: цифры не такие значительные
За третий квартал 2020 года сумма расходов на оплату услуг привлеченных специалистов, куда в том числе входят услуги организатора торгов, по данным Росреестра составила вот такую величину: 979 405 057,34
При этом размер требований включенных в реестр в общей сложности составил почти 1 триллион рублей. Это меньше 1 процента от суммы требований. Чуть больше 1 процента от суммы требований, кстати, составили расходы на выплату вознаграждений арбитражным управляющим.
Вознаграждение управляющему за одну процедуру, кстати, не менялись больше 15 лет. При этом если в середине нулевых оно составляло 1000 долларов США, то сейчас гораздо меньше. Так быть не должно.
Заявка на проведение торгов
Заполните онлайн-форму и работа по подготовке торгов начнется
Наличие оценки
Я согласен на обработку персональных данных