Продажа непрофильных активов

Чтобы имущество купили, нужно чтобы о нем узнали. Цена должна быть разумной. А маркетинг - активным.
Непрофильный актив - это имущество, которое находится вне профиля вашего бизнеса.
Под ним мы понимаем прежде всего недвижимое имущество и имущественные комплексы.
Такое имущество может быть расположено далеко от основного региона где вы ведете бизнес.
Или назначение этого имущества не соответствует основному бизнеса.

Вследствие этого, управление таким имуществом отнимает больше усилий, чем обычно, а доход такое имущество приносит меньше, чем обычно. Или такое имущество генерирует только расходы.

Наверняка к совокупности проблем добавляется еще одна - такое имущество долго продается.

Продажа - самый правильный вариант решения проблемы.
Категории непрофильных активов которые мы продаем
:: Непрофильные активы :: Стрессовые активы :: Имущественные комплексы :: Бизнес
Непрофильные активы
Актив является непрофильным при наличии следующих признаков:

  • Для Продавца деятельность, связанная с эксплуатацией продаваемого актива, не является профильной, или перестала быть профильной.
  • Актив не является убыточным / стрессовым.
  • При этом актив не относится к категории имущественного комплекса или бизнеса.
  • Актив является односложным: недвижимое имущество общего назначения (непрофильное для продавца), оборудование, транспортные средства и т.п. (составное имущество на базе недвижимости относится к имущественному комплексу).
  • Складские остатки и товарные ценности относятся к непрофильным активам, если они имеют удовлетворительный товарный вид.
Стрессовые активы
Актив является стрессовым при наличии одного или нескольких следующих признаков:

  • Актив не генерирует доход и при этом приносит убытки.
  • Актив не может быть использован по его прямому назначению без существенных затрат денег и времени.
  • Актив находится в неудовлетворительном состоянии и для его восстановления требуются значительные средства в абсолютном выражении или более 25% от его текущей стоимости.
  • Актив теряет в цене в течение последних 12 месяцев и более.
  • Актив требует значительных средств для его поддержания в текущем состоянии.
  • Складские остатки и товарные ценности относятся к стрессовым активам, если они утратили товарный вид.
Имущественные комплексы
Актив относится к имущественному комплексу при наличии следующих признаков:

  • Актив является многосложным / составным.
  • Базой актива является недвижимое имущество и оборудование для производства, либо сам имущественный комплекс как таковой предназначен для извлечения прибыли. Но при этом на момент продажи актив не функционирует как бизнес.
  • Недвижимое имущество специального назначения (при сложном перепрофилировании, например – складской комплекс, промышленная площадка и т.д.).
  • Имущественный комплекс на момент продажи не генерирует убытки (кроме расходов на охрану и поддержание работоспособности) и находится в рабочем / удовлетворительном состоянии.
Бизнес
Актив является бизнесом при наличии следующих признаков:

  • Бизнес генерирует регулярный доход. (примечание - если бизнес генерирует убытки, он должен продаваться в разделе «Дистрессовые активы»).
  • Бизнес имеет базовые атрибуты бизнеса, включая но не ограничиваясь: продукт/услуга, торговая марка, команда/персонал, средства производства / имущественный комплекс, клиентская база, поставщики.
  • При этом бизнес продается в виде предприятия или доли в хозяйственном обществе / взаимосвязанных хозяйственных обществах и после смены собственника возможно продолжение хозяйственной деятельности в обычном порядке.
    Как это работает?
    Что мы будем делать помимо того что Вы наверняка делали ранее:
    1. Размещение рекламы в основных интернет-ресурсах - это правильный подход.
    Но мы будем ежедневно менять цену.
    Рынок нужно протестировать.

    2. Выставление объекта на коммерческие торги.
    Интернет-ресурсы, разного рода доски объявлений - это инструмент маркетинга. Электронная площадка - инструмент совершения сделок: покупатели вносят задатки и тем самым своими деньгами подтверждают намерение купить.

    До начала торгов вы устанавливаете цену отсечения - минимальную цену продажи имущества. Если даже при такой цене вы не получите задатков и заявок на участие - это тревожный сигнал.

    3. Мы будем искать способ распродать объект по частям одновременно нескольким покупателям.
    У вас такая операция отнимет много времени, а для нас - это стандартная работа.

    4. Мы рассмотрим возможности бартера. Возможно предложенное за ваш объект имущество будет легче продать, и вы выйдете в деньги.

    5. Также мы будем рассматривать возможности сдать ваш объект в лизинг, с хорошим первоначальным взносом. На Объект, который генерирует стабильный доход, найдется много желающих его купить инвесторов.
    Дополнительные услуги по маркетингу и продвижению
    Интенсивный маркетинг и продвижение имущества, продаваемого на торгах, непрофильных и стрессовых активов
    Как получить сервис
    Что нужно чтобы начать продажу:
    1. Отправьте форму заявки.
    2. Подпишите договор об оказании услуг по маркетингу, продвижению и продаже имущества.
    3. Пришлите копию документации по имуществу и самые актуальные фотографии.
    4. Пришлите ссылки на все ресурсы, на которых был размещен данный объект. Снимите объект со всех публикаций.
    5. Согласуйте публикации. Получите ссылки на новые публикации о продаже имущества.
    6. Согласуйте текст для направления потенциальным покупателям вашего имущества.
    7. Заполните и отправьте заявку на проведение коммерческих торгов.
    8. Согласуйте публикацию о предстоящих торгах в местном СМИ, по месту расположения объекта (это требование Гражданского кодекса РФ).
    9. Далее - происходит процесс подготовки к торгам и реализации имущества на торгах.
    10. Если по итогам постепенного приближения к цене отсечения в профильных интернет-ресурсах мы не получим откликов потенциальных покупателей - это сигнал к тому что цена отсечения не вызывает интереса рынка. Вы должны принять решение о новой цене отсечения.
    11. Мы проводим торги.
    12. Мы завершаем торги. Если они завершились успешно - вы продадите объект и получите за него деньги. Если заявок нет - это значит что даже цена отсечения которую вы предложили - никому не интересна.
    13. При получении предложения о бартере - рассмотрите данное предложение.
    14. При наличии пула из нескольких покупателей - мы структурируем сделку по одновременной продаже нескольким покупателям.
    15. При наличии лизингополучателя - рассмотрите предложение о лизинговой сделке.
    Направьте форму заявки
    Не будем терять времени
    Сколько времени имущество уже находится в продаже
    1
    36
    Где уже рекламируется имущество
    Я согласен на обработку персональных данных